Dpt Gers (32), à vendre SAINT MONT Maison ancienne T4 de 160 m² habitables en plain pied + grenier aménageable + grange attenante sur 726 m² de terrain
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salles de bain
1
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superficie
160 m2
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chambres
2
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terrain
726 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT MONT
Des travaux récents et importants ont été réalisés pour amener plus de confort : électricité neuve et aux normes, ouverture d'un mur dans le salon pour plus de clarté, climatisation,...
Tout l'étage est entièrement aménageable sur 120 m² supplémentaires si nécessaire, avec une belle hauteur sous toiture et beaucoup de cachet également.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange attenante pouvant servir de garage ou de dépendance à votre convenance sur 85 m² au sol, d'une remise pour vos matériels de jardin et d'un joli jardin plat, arboré et clos sur 726 m².
L'emplacement est idéal pour votre habitation principale ou pour un projet de de gîtes ou de chambres d'hôtes avec la proximité immédiate du monastère et de la cave viticole de Saint Mont.
Les commodités de la ville de Riscle sont situées à 5 minutes seulement, celles d'Aire sur l'Adour sont à 10 minutes.
N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter cette très belle maison ancienne, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.915166
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SAINT MONT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 150 046 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 160 m² | |
| 160 m² | |
| 726 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud | |
| oui |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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