Saint-Nazaire – Plage à vélo 7min & Parc Paysager : Votre maison 3 chambres, rénovée avec DPE C !
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
3
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terrain
215 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT NAZAIRE
Le coup de cœur pour votre premier achat !
- Cuisine de rêve : Profitez d'une cuisine neuve, moderne et équipée, prête pour vos meilleurs moments de partage.
- Zéro travaux : Maison entièrement rénovée. Oubliez les chantiers, place à la déco plaisir pour personnaliser votre intérieur.
- Sérénité totale : DPE C, isolation performante et chaudière gaz neuve pour des factures maîtrisées.
- Potentiel unique : Permis de construire déjà accepté pour créer une chambre en RDC (idéal évolution ou retraités).
Les atouts :
- 3 chambres à l’étage + salle d’eau.
- Extérieur intime : jardin clos et terrasse Plein Sud.
- Emplacement stratégique pour cette maison de Ville : Parc, commerces et plage à quelques minutes.
Une maison sans surprise avec des garanties solides. Venez poser vos valises !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.953352
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 850 €Prix hors honoraires 262 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à SAINT NAZAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 139 626 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 215 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 269 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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