Maison familiale de 212m² avec jardin 1200m² et piscine - 6 chambres
-
salles de bain
2
-
superficie
212 m2
-
chambres
6
-
terrain
1200 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT NICOLAS DE LA GRAVE
Ici, vous posez vos valises : Une maison où l’on respire… 212 m² de bonheur à partager
Située dans un environnement au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 1986 développe 212 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m².
Il y a des maisons fonctionnelles.
Et il y a celles qui donnent envie d’y vivre dès le portail franchi.
Dès l’entrée, le volume impressionne.
La pièce de vie de 90 m² baignée de lumière est un véritable espace de réception :
coin salon cosy, grande table familiale, espace détente… chacun trouve sa place sans jamais se marcher dessus.
✔ 6 grandes chambres – idéal famille nombreuse, chambres d’amis, télétravail, salle de sport ou salle de jeux.
✔ 2 salles d’eau pour un confort quotidien fluide.
✔ Normes PMR au rez-de-chaussée.
✔ Climatisation réversible: programmateur pièce + radiateurs électriques.
✔ Double vitrage PVC et bois & volets électriques partout.
Ballon électrique vertical 300 litres
Toiture : Plancher haut isolé + Isolation sous combles perdus
présence d'un vide sanitaire : Isolation existante
Aucun travaux lourds. Juste votre touche personnelle si vous souhaitez la sublimer à votre image.
Le jardin est un cocon... Arboré et l'envie de s'y poser est permanente.
La piscine coque 8x4, parfaitement entretenue (filtration verre, robot, alarme, conformité déclarative OK), devient le cœur des étés en famille.
La grande terrasse couverte invite aux longues soirées, aux repas entre amis, aux anniversaires d’enfants…
Les petits plus ?
- Puits
- Portail électrique
- Double garage + cellier
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1 300 €
Un bien rare par sa surface, sa capacité d’accueil et son état général.
Aucun travaux structurels à prévoir.
C’est une maison qui ne se raconte pas entièrement… elle se vit.
Si vous recherchez de l’espace, du confort et un cadre paisible sans vous éloigner de tout, alors cette visite s’impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.941881
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 212 m2 à vendre à SAINT NICOLAS DE LA GRAVE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 342 064 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 212 m² | |
| 1 200 m² | |
| 2 | |
| 1986 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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