Maison Traditionnelle T5 de 124 m² – Terrain Paysager de 1215 m² + Piscine à Saint-Nicolas-de-la-Taille (76 170)
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
4
-
terrain
1217 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT NICOLAS DE LA TAILLE
Vous recherchez le calme, le confort et un extérieur parfaitement aménagé ? Venez découvrir cette magnifique maison individuelle traditionnelle de 124 m² environ, au cœur de la commune de Saint-Nicolas-de-la-Taille et idéalement située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Un extérieur "Coup de Cœur" clé en main. Le véritable atout de cette maison est son jardin de 1215 m², entièrement plat, clos et arboré avec soin. Vous y trouverez :
Une terrasse de 50 m² exposée plein sud avec pergola, idéale pour vos repas d'été.
Un espace loisirs complet : piscine hors-sol sur une dalle en béton, terrain de pétanque et une cuisine d'été couverte pour des moments conviviaux.
Le jardin bénéficie d'un aménagement paysager décoratif soigné (allées en graviers, palmiers, statues...) et d'un robot tondeuse pour un gazon toujours impeccable.
Un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique.
Un abri de jardin récent de 11 m² pour tout votre stockage.
Répartie sur deux niveaux, cette maison a été parfaitement entretenue et décorée avec goût.
Conçue pour profiter pleinement du panorama extérieur, la pièce de vie principale de 40 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, se situe au premier étage (accessible par une dizaine de marches). Cette configuration dominante offre une luminosité optimale (SUD-EST) et une vue imprenable sur la plaine depuis le balcon-terrasse.
L'entrée est équipée d'un dressing aménagé. Un couloir dessert une salle de douche, un WC indépendant, et deux chambres confortables.
Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale de 27 m2 environ comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC, ainsi qu'une quatrième chambre spacieuse idéale pour un adolescent ou une activité libérale.
À cela s'ajoute, un local technique incluant un coin buanderie.
Prestations techniques :
Chaudière fioul de 2015, et chauffe-eau thermodynamique de 2024 (DPE en D)
Tableau électrique refait à neuf en 2024 (aucune anomalie)
Menuiseries double vitrage (PVC et Alu) avec volets roulants électriques.
Système d'alarme installer.
Fibre optique disponible.
Actuellement équipée d'une fosse septique, des travaux de raccordement au réseau de tout-à-l'égout ont été confirmés par la mairie pour cette année.
Taxe foncière attractive à 680 €/an.
Ramassage scolaire dessert LILLEBONNE et BOLBEC (collège et lycée) à proximité immédiate. Maison située hors zone de cavités souterraines.
Une maison "clefs en main" où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.953333
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 273 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à SAINT NICOLAS DE LA TAILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 824 588 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 1 217 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 273 000 € | |
| 671 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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