Longère familiale 210 m² + dépendances – Terrain 2 600 m² – Projet de vie ou gîtes
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salles de bain
2
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superficie
210 m2
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chambres
4
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terrain
2662 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT NICOLAS DU TERTRE
Vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d’évolution ou de revenus ?
Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel.
📍 À 5 minutes de Carentoir, 10 minutes de La Gacilly et 20 minutes de Redon et sa gare.
🏡 Une maison familiale de 210 m² :
• 4 chambres
• Beaux volumes et nombreuses pièces
• Charme de l’ancien (pierre, authenticité)
• Chauffage électrique + cheminée
🌿 Véranda de 24 m² :
Un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente
👉 Potentiel d’agrandissement jusqu’à environ 300 m² habitables
Idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…)
🏚️ Dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet
Grange, écuries, garage, appentis…
👉 Possibilités :
gîtes ou chambres d’hôtes
logements indépendants pour famille / amis
activité artisanale ou espace professionnel
🌿 Terrain de 2 600 m² :
Espace pour enfants et animaux
Jardin, potager ou projet nature
Environnement calme, sans vis-à-vis
⚠️ À prévoir :
Assainissement individuel à refaire
Travaux énergétiques (DPE E)
👉 Un bien avec fort potentiel de valorisation et d’évolution
💼 Un bien qui s’adapte à votre projet de vie :
✔ Grande maison familiale
✔ Projet de gîtes / chambres d’hôtes
✔ Revenus complémentaires possibles
💥 Un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer
📞 Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf.943364
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 225 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à SAINT NICOLAS DU TERTRE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 055 544 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 210 m² | |
| 2 662 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 214 225 € | |
| 702 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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