Maison à vendre 6 pièces proche de LESCHEROUX (01)
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salles de bain
1
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superficie
180 m2
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chambres
4
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terrain
4008 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LESCHEROUX
Dans un environnement paisible au cœur de la Bresse, venez découvrir cette Authentique maison Bressane de 1800 pleine de CHARME et D'AUTHENTICITE, d’une surface habitable d’environ 180 m², située sur la commune de Curciat-Dongalon.
Idéalement située, à 6 minutes de SAINT TRIVIER DE COURTES et VARENNES SAINT SAUVEUR, 16 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et SAINT AMOUR, et à 20 minutes de LOUHANS, tout proche des Axes Autoroutiers (A39)
Au CALME sans Vis-à-vis !
Cette bâtisse traditionnelle, nichée sur un terrain arboré et plat de 4 000 m², séduira les amateurs de belles pierres et d’histoire. Elle offre de très beaux volumes et un potentiel important d’aménagement grâce à son grenier aménageable de la même surface (fenêtres déjà présentes, wc, lavabo) et ses nombreuses dépendances.
Effectivement, deux grandes dépendances vous attentent, une de 150 m2 avec toiture 2019 et une autre attenante de 60m2 avec toiture neuve (type atelier, garage)
Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME et les VOLUMES bien présents, avec tout d'abord cuisine et séjour pour 55m2, 4 belles Chambres toutes spacieuses et une salle de bain à rafraîchir.
Charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, murs en pierre…
Les possibilités d'évolution sont nombreuses à commencer par le grenier complètement aménageable et les dépendances.. Idées Gîte, chambres d'hôte, grande Famille..
Tout le CONFORT est là : Isolation DPE bien classé, Double vitrage, Toitures toutes récentes, Tout-à-l'égout, FIBRE raccordable, Chaudière Bois 2022 top !, ...
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.943742
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à LESCHEROUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 748 238 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 180 m² | |
| 4 008 m² | |
| 1 |
| oui |
| 249 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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