Maison plain-pied rénové à vendre 4 pièces SAINT PARDOUX LA RIVIERE (24), 4P, deux chambres et studio, garage, lieu paisible.
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salles de bain
1
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superficie
135 m2
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chambres
2
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terrain
3733 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIERE
La surface habitable est de 135m2 avec le studio, à cela s'ajoute en surface utile, la véranda de 30m2, une pièce de stockage, une cave et le garage pour un total habitable/utile d'environ 200m2.
Il y a des maisons où l’on se sent bien dès l’arrivée et celle‑ci en fait partie.
Vous remonterez une belle allée privée qui mène directement au garage. Sur le côté, un accès piéton (sans aucune marche) permet d’entrer facilement dans la maison. Dès les premiers pas, on comprend que tout a été pensé pour le confort et la simplicité.
À l’intérieur, l’ambiance est lumineuse, moderne et chaleureuse. La rénovation a été menée avec soin : double vitrage, matériaux actuels, pièces rafraîchies… rien à prévoir, juste à poser ses valises.
Le séjour de 41 m² s’ouvre naturellement vers la véranda de 30 m², un véritable espace de vie supplémentaire. Reliée à la fois à la cuisine et au salon, elle devient le cœur de la maison : un lieu où l’on prend le café le matin, où l’on profite du jardin même en hiver, où l’on reçoit sans contrainte.
La vue sur la forêt, omniprésente depuis la véranda et le jardin, apporte une vraie respiration. On vit ici dans un environnement naturel, calme, sans aucune nuisance. Lorsque les soirées deviennent fraîches, le poêle à bois prend le relais et diffuse une chaleur douce qui transforme la maison en cocon.
Le plain‑pied propose également deux chambres, une salle d’eau, une entrée, et une circulation fluide, agréable au quotidien.
En sous‑sol, un espace complet attend ses futurs occupants :
un garage, une cave, et surtout un studio aménagé avec séjour, chambre et salle d’eau. Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif.
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri prolonge la douceur du lieu. Un cabanon permet de stocker le bois et le matériel d’entretien, et l’ensemble forme un cadre de vie paisible, entretenu et agréable à vivre.
Saint‑Pardoux‑la‑Rivière offre tous les services du quotidien : commerces, supermarché, école, restaurants, maison médicale… et Nontron n’est qu’à 10 minutes.
Une maison rénovée, lumineuse, moderne, avec une véranda connectée aux pièces de vie, un studio indépendant, une vue forêt et un environnement naturel rare.
C'est un bien complet, harmonieux, où l’on se projette immédiatement.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.959141
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 244 000 €Prix hors honoraires 229 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.55% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 451 141 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 135 m² | |
| 3 733 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 244 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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