SAINT PARDOUX LA RIVIERE (24)Maison 91m2 avec annexe 44m2 louée et atelier à vendre, terrain 1902m2
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
2
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terrain
1902 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Développant plus de 180 m² de surfaces utiles sur une parcelle arborée de 1 902 m², l'ensemble se distingue par un niveau de finition remarquable et un confort thermique maîtrisé.
La maison principale de 91 m² habitables s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie traversante et lumineuse. Elle comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée, structurée autour d'un îlot central, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés performant. Un espace bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres mansardées ainsi qu'un second WC indépendant.
Très appréciable pour un bien en pierre de cette époque, les travaux d'isolation de la toiture, la mise en place d'un double vitrage avec volets roulants et l'installation d'une VMC Hygro B permettent à la maison de bénéficier d'une excellente performance énergétique classée C, assortie d'un bilan climat A. Les dépenses annuelles d'énergie restent ainsi particulièrement contenues.
La propriété s'enrichit de deux dépendances tout aussi bien entretenues. Une maison annexe indépendante de 44 m² avec tout le confort attendu actuellement louée ainsi qu'un atelier de 45 m² offrant un volume idéal pour du stockage ou un petit usage artisanal. Deux garages en sous-sol complètent l'ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.977543
Informations complémentaires :
Prix de vente 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 637 955 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 91 m² | |
| 1 902 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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