Dpt Loire Atlantique (44), à vendre CENTRE SAINT PERE EN RETZ EN IMPASSE, MAISON 7 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS TERRASSE
-
salles de bain
3
-
superficie
154 m2
-
chambres
5
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT PERE EN RETZ
Un véritable coup de cœur ! Cette maison familiale, située en impasse au cœur de Saint-Père-en-Retz, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes, sa décoration élégante et son cachet indéniable.
Profitez d'un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et confidentiel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
Une cuisine MOBALPA moderne et toute équipée (2023) avec de nombreux rangements, parfaite pour accueillir toute la famille.
Un séjour traversant de 41 m² baigné de lumière, avec accès à la terrasse plein sud et au jardin, pour des moments chaleureux autour de la cheminée.
Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Cet espace dispose d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir vos proches.
Premier étage avec vue panoramique :
Un palier desservant une chambre parentale de 14 m² avec placards et une pièce en enfilade de 11 m² à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'enfant...).
Une grande salle de bain et un WC indépendant.
Une autre chambre spacieuse plein sud, actuellement aménagée en bureau, avec vue panoramique et placards.
Une dernière chambre en enfilade, parfaite pour une chambre d'amis ou d'enfants.
Sous-sol :
Une buanderie spacieuse et tout confort, avec chaudière Aérothermie.
Un grand garage double en enfilade, avec puits, cave et atelier.
Les atouts de cette maison :
Des volumes aérés et baignés de lumière.
Une vue panoramique exceptionnelle.
Un cadre de vie calme et familial à proximité des commerces, écoles, infrastructures sportives et services.
Un jardin clos pour profiter pleinement du plein air.
Chauffage Aérothermie pour une consommation énergétique maitrisée.
Une maison à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.957957
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 447 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à SAINT PERE EN RETZ
Caractéristiques du bien :
| 340 930 159 870 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 154 m² | |
| 1 000 m² | |
| 3 | |
| 1973 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 447 000 € | |
| 755 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance