Maison individuelle 102 m² | Piscine | Jardin | Calme absolu
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salles de bain
1
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superficie
102 m2
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chambres
3
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terrain
1997 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT PIERRE DE L'ILE
Implantée sur un terrain entièrement clôturé de près de 2 000 m², cette maison vous offre une intimité totale et un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : espace et luminosité.
🛏 Intérieur bien agencé
L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon/salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
La maison propose 3 chambres (11, 12 et 13 m²) avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'entrée est dotée d'un placard intégré. Un garage de 24 m² complète l'ensemble, avec plusieurs places de stationnement sur le terrain.
☀️ Extérieur de rêve
La piscine (7 m × 3,5 m) équipée d'un volet électrique, la terrasse et le vaste jardin clos font de cet espace extérieur un véritable lieu de détente et de convivialité, en toute sécurité. L'accès à la maison se fait via un portail électrique.
🌡 Équipements modernes et économiques
La maison bénéficie de prestations récentes et performantes : climatisations réversibles (2026), chauffe-eau thermodynamique (2026), double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, portes et baies vitrées — pour un confort optimal toute l'année et des charges maîtrisées.
📍 Localisation idéale
Située dans un environnement calme, la maison reste parfaitement connectée :
✅️ Saint-Jean-d'Angély : 10 min
✅️ Surgères : 30 min
✅️ Niort : 35 min
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.943445
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à SAINT PIERRE DE L'ILE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 839 471 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 1 997 m² | |
| 1 | |
| 2006 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € | |
| 929 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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