Lot de 2 maisons mitoyennes – Saint-Pierre (Martinique) – Idéal investisseurs & résidents - Prix négociable!
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salles de bain
2
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superficie
116 m2
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chambres
3
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terrain
174 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT PIERRE
**Potentiel locatif & touristique – Projet flexible**
Découvrez un lot de deux petites maisons de ville mitoyennes, vendues ensemble, en plein cœur de Saint-Pierre, ville historique et touristique de la Martinique.
**Composition**
- Maison 1 (duplex, à rénover entièrement) : superficie de 52 m², RDC (séjour, cuisine, salle d’eau, débarras) + 1 étage (chambre avec balcon, bureau/chambre, WC indépendant), louée 405€/mois. Potentiel 900€ après travaux.
- Maison 2 (partiellement rénovée) : superficie 56m², terrasse, séjour, cuisine, WC indépendant, 2 chambres, salle d’eau + possibilité d’aménager une petite buanderie. Potentiel actuel 800€
L'ensemble se trouve sur un terrain de 174m².
**Atouts **
- Emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, plages, ports et sites culturels.
- Potentiel locatif fort: Saint-Pierre, en plein essor, ville prisée des touristes, offre une demande locative élevée (locations saisonnières ou résidences principales).
- Flexibilité : rénover, créer une grande villa ou envisager un autre projet (sous réserve des règles d’urbanisme).
**Pourquoi Saint-Pierre ?**
Ville dynamique, authentique, avec un patrimoine unique, des plages de sable noir et une vie culturelle riche.
Bien parfait pour un investissement rentable ou une petite résidence.
Visitez vite ce bien au fort potentiel – belle opportunité à saisir !
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A très bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 804 205 - Greffe de FORT DE FRANCE) Livia DELET Entrepreneur Individuel +596696272563 - Réf.943717
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à SAINT PIERRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 192 096 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 174 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 200 000 € | |
| 614 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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