Maison à vendre 5 pièces SAINT PRIVE (89) avec grand terrain arboré de 3 889 m² – Calme et nature
-
salles de bain
2
-
superficie
100 m2
-
chambres
3
-
terrain
3889 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT PRIVE
Vous recherchez une maison au calme, entourée de verdure, avec de l’espace et du potentiel ? Cette maison mérite votre attention !
Nichée dans un environnement paisible, cette maison d’environ 100 m² habitables bénéficie d’un exceptionnel terrain de 3 889 m², arboré et fleuri, bordé par la rigole de Saint-Privé.
🏡 Une maison agréable et fonctionnelle
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une véranda, véritable espace de transition agréable entre l’extérieur et la maison.
Le rez-de-chaussée se compose de :
une cuisine ;
un agréable salon / salle à manger, lumineux avec une belle cheminée ouverte.
deux belles chambres avec sol en parquet ;
une salle de bains ;
un toilette indépendant.
Le sous-sol, particulièrement intéressant, offre de nombreux espaces supplémentaires :
une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins ;
une salle de douche avec toilette ;
une chambre supplémentaire ;
une seconde cuisine ;
une chaufferie ;
un espace garage.
Cet espace peut notamment convenir à une famille ayant besoin de rangements, à un projet d'accueil ou simplement à ceux qui souhaitent disposer de pièces annexes.
🌳 Un terrain exceptionnel de près de 4 000 m²
Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique terrain de 3 889 m².
Arboré, fleuri et bordé par la rigole de Saint-Privé, il offre un cadre naturel particulièrement agréable et reposant.
Avec sa belle superficie, ce terrain laisse place à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de détente, jeux pour enfants, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace de nature chez soi.
La maison est implantée en partie haute du terrain, celui-ci étant en pente, ce qui contribue à la préserver des risques liés aux inondations.
📍 Un environnement calme
La propriété est située sur une route peu passante et calme, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
Vous apprécierez particulièrement le sentiment d'espace et de nature qui se dégage de cette propriété, tout en bénéficiant d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
🔑 Les points forts
✔ Environ 100 m² habitables
✔ 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol
✔ Sous-sol avec nombreux espaces
✔ Garage
✔ 2 cuisines
✔ 2 pièces d'eau
✔ Terrain exceptionnel de 3 889 m²
✔ Terrain arboré et fleuri
✔ Bordé par la rigole de Saint-Privé
✔ Maison située en hauteur sur le terrain
✔ Environnement calme
✔ Tout-à-l'égout
❤️ Une propriété pleine de potentiel
Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace que des acquéreurs souhaitant profiter d'un grand terrain dans un environnement verdoyant et paisible.
Son sous-sol aménageable, ses différentes pièces et surtout son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable lieu de vie à votre image.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et tout son potentiel.
Village calme, proche de la nature et des commodités des communes voisines (Bléneau, Saint-Fargeau).
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.970598
Informations complémentaires :
Prix de vente 81 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SAINT PRIVE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 956 225 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 3 889 m² | |
| 2 | |
| 1960 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 81 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance