Maison en pierre à fort potentiel – Idéale projet locatif ou multi-logements
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
1
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terrain
430 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT ROMAIN LE NOBLE
Cette maison en pierre se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux et son fort potentiel de transformation, permettant la création jusqu’à trois logements indépendants.
La partie principale développe 65 m² habitables, déjà équipée de double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une alarme, offrant une base confortable pour un projet de rénovation ou d’optimisation. Une véranda lumineuse de 25 m² vient compléter cet espace, apportant une agréable surface supplémentaire. La cuisine et les pièces existantes peuvent être repensées afin de s’adapter à vos besoins.
En rez-de-chaussée, une seconde partie de plain-pied, composée de trois pièces, permet d’envisager la création d’un appartement indépendant. Cet espace est à rénover, à l’exception des volets roulants électriques déjà installés.
Une ancienne bâtisse en pierre d’environ 60 m² ajoute du caractère à l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Elle est directement reliée à un garage avec porte motorisée, communiquant avec l’habitation.
Le bien dispose également :
• d’un grenier spacieux de 54 m², idéal pour du stockage ou un futur aménagement,
• d’une surface de 52 m² à l’étage, pouvant accueillir un logement indépendant,
• d’un portail électrique, assurant confort et sécurité,
• d’un jardin, appréciable pour les futurs occupants.
📐 Des propositions d’aménagement sont disponibles en photos afin de vous projeter plus facilement.
Grâce à sa structure, ses volumes et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un projet locatif, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie sur-mesure, alliant cachet de l’ancien et modernité.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.937047
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 152 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 65 m2 à vendre à SAINT ROMAIN LE NOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 228 039 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 430 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 152 000 € | |
| 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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