Saint-Sardos, Maison de caractère du XIXe siècle, 136 m², 3 chambres, bureau, jardin intime, charme et authenticité.
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
225 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT SARDOS
Avec ses 136 m² de surface utile, dont 96 m² en rez-de-chaussée, et sa cour intimiste d'environ 220 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux, empreint de charme et de douceur.
Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées et matériaux d'époque créent une atmosphère accueillante, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement.
La maison, traversante, s'ouvre d'un côté sur sa jolie cour privative et de l'autre sur une petite ruelle.
Vous découvrirez un espace bureau menant à un séjour cosy avec cheminée, idéal pour profiter de moments de détente au coin du feu. Un débarras complète cet espace.
Dans son prolongement, une grande cuisine conviviale, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, dispose d'un accès sur la ruelle à l'arrière.
Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes, permettant une vie confortable de plain-pied.
À l'étage, une chambre et un bureau supplémentaires de 20 et 23 m² au sol, aménagées sous les combles, offrent de beaux espaces pour accueillir famille et amis, aménager des chambres d'enfants ou laisser libre cours à vos projets.
Côté confort et prestations :
- Toiture refaite il y a moins de 10 ans.
- Menuiseries en double vitrage.
- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Environ 136 m² de surface utile, dont une partie sous combles avec hauteur inférieure à 1,80 m.
Habitable immédiatement, cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie authentique, chaleureux et plein de personnalité.
Une maison qui a une âme, une histoire à poursuivre et ce charme intemporel que l'on ne retrouve pas partout…
Une belle invitation à profiter de la douceur de vivre à Saint-Sardos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.977925
Informations complémentaires :
Prix de vente 162 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à SAINT SARDOS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 708 463 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 225 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 162 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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