Propriété à vendre en viager occupé - plain-pied de 4 pièces / 3 chambres + garage-atelier à SAINT SAULVE (59)
-
salles de bain
1
-
superficie
98 m2
-
chambres
3
-
terrain
662 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT SAULVE
Devenez propriétaire à moindre coût de cette charmante propriété, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes :
🏡 LA MAISON PRINCIPALE (98 m² de plain-pied):
- 4 pièces dont 3 chambres
- Un séjour lumineux avec poêle à pellets
- Une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison
- Chauffage central au fioul + poêle à pellets
🏠 LES ANNEXES:
- Deux dépendances aménagées pour accueillir famille ou amis en toute indépendance
- Un vaste garage/atelier de 72 m² avec fosse de vidange, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d’automobile
🌿 LE TERRAIN:
- Parcelle de 662 m² entièrement clôturée
- Construction de 1986, saine et entretenue
💰 CONDITIONS FINANCIERES:
– Viager occupé sur une tête (Monsieur, 72 ans)
- Bouquet : 59 816 € à la signature
- Rente mensuelle : 200 € la vie durant du Vendeur
- Valeur vénale estimée : 160 000 €
Grâce au droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d’une décote de 53 % par rapport à la valeur libre du bien.
✨ POURQUOI INVESTIR DANS CE VIAGER ?
- Placement sécurisé et rentable sur le long terme
- Aucun souci locatif : pas d’impayés ni gestion contraignante
- Maison saine et entretenue, environnement agréable
- Frais de notaire réduits
Un Investissement social et solidaire : vous permettez au vendeur de rester chez lui en toute sérénité
👉 Le viager occupé, c’est comme un investissement locatif sécurisé, mais sans les contraintes.
⚒️ Un achat malin et stratégique pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et sans endettement, tout en préparant l’avenir. La meilleur façon de prédire l'avenir, c'est de la créer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.924391
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 816 €Prix hors honoraires 47 017 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à SAINT SAULVE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 171 792 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 662 m² | |
| 1 | |
| 1986 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 59 816 € | |
| 1 500 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 72 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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