Maison de caractère rénovée dans les Hautes-Pyrénées (65) – Vue imprenable sur les Pyrénées, terrain de 1,7 ha
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salles de bain
2
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superficie
220 m2
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chambres
4
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terrain
17475 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT SEVER DE RUSTAN
A 30' du centre de Tarbes (65000), située en position dominante au cœur d’un environnement campagne préservé, cette superbe maison du début des années 1800, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et panorama d’exception.
Les atouts majeurs
-220 m² habitables parfaitement agencés
-4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
-Rénovation de grande qualité, respectueuse du charme ancien
-Double vitrage, chauffage au gaz, murs en pierre
-Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
-Abri voiture + grange ouverte offrant de multiples possibilités
-Terrain de 17 000 m², dont 1 700 m² bâtissables
-Vue panoramique sur les Pyrénées, rare et recherchée
Un cadre naturel privilégié
Nichée dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d’un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles légers, les animaux ou simplement pour profiter d’un espace de liberté unique. La partie bâtissable ouvre la porte à des extensions, dépendances ou projets annexes.
Un intérieur chaleureux et raffiné
La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur les matériaux nobles et l’âme de la maison tout en apportant le confort moderne attendu : volumes généreux, luminosité, ambiance apaisante. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied.
Espaces extérieurs pensés pour le plaisir
La piscine, la grange ouverte et l’abri voiture complètent harmonieusement l’ensemble. Chaque espace extérieur invite à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de convivialité en famille.
Une propriété rare, un véritable coup de cœur
Cette maison allie charme historique, rénovation impeccable, vue exceptionnelle et potentiel unique. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Réf.960783
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 500 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à SAINT SEVER DE RUSTAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 426 207 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 17 475 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
| 500 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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