Corps de ferme – 1 280 m² de hangars + maison DPE B – Saint-Sever (40)
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salles de bain
2
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superficie
166 m2
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chambres
6
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terrain
30775 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT SEVER
🏗️ Un outil de travail avant tout
• Environ 1280 m² de hangars (ouverts et fermés)
• dont 9 boxes à chevaux existants
• Fosse mécanique pour entretien de véhicules
• Prise de recharge pour véhicule électrique
• Ancienne cuisine carrelée (19 m²) intégrée aux dépendances
🌱 Foncier: 3ha se décomposant ainsi
• environ 1ha de prairie
• + 1,42 ha de plantation de pins (bois valorisable à terme)
• + bâti (maison + hangars et dépendances)
🏡 Des bâtiments annexes à fort potentiel
• Bureau de 22,88 m² + annexe de 15 m²
• Annexe indépendante de 15 m² (eau+électricité)
👉 Possibilités :
◦ bureaux professionnels
◦ transformation en logements indépendants (gîte, location, saisonnier)
🏠 Une habitation en complément
• Maison de 165,5 m² (1857) +19m2 de véranda
• 6 chambres → configuration idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte rural
• DPE : B
• 2 entrées indépendantes (habitation / activité), communicantes si besoin
👉 Un vrai plus :
◦ peut être résidence principale
◦ ou source de revenu locatif si votre projet est centré sur l’activité
⚡ Autonomie & équipements
• Panneaux solaires → autonomie électrique de l’habitation + revenu
• Piscine hors sol (10 m³)
📍 Saint-Sever – au calme, tout en restant à 5 minutes des commerces, écoles, rocade.
💡 Ce bien s’adresse à vous si…
• Vous cherchez de grands volumes de stockage
• Vous avez un projet professionnel ou agricole
• Vous voulez combiner activité + habitation + revenu locatif
• Vous aimez les lieux atypiques avec potentiel d’évolution
👉 Un bien cohérent pour un projet qui l'est aussi — activité agricole, équestre, stockage, hébergement rural, ou combinaison de tout cela.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel 07 72 12 33 40 - Réf.945566
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 376 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 166 m2 à vendre à SAINT SEVER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 895 293 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 166 m² | |
| 30 775 m² | |
| 2 | |
| 1847 |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 376 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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