Maison à vendre 7 pièces SAINTE ALVERE (24)
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superficie
195 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINTE ALVERE
Maison de village à Sainte Alvère (Val de Louyre et Caudeau) – Dordogne
Située au cœur du village médiéval de Sainte Alvère (célèbre pour son Marché aux Truffes), aux confins du Périgord noir, cette agréable maison de 195 m² environ, bien rénovée et très proche des commerces et services, offre :
I/ En Rez-de-chaussée :
- Entrée desservant une cuisine équipée (16m²), ouverte sur un salon de 21m², et donnant sur l’escalier d’accès au 1er étage ;
- Deuxième pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28 m² environ, ouvert sur le jardin et pouvant être reconvertie en chambre parentale au besoin ;
- Salle d’eau/WC attenante ;
- Petite buanderie;
- Chaufferie.
II/ Au 1er étage :
- Couloir central de distribution ;
- Trois chambres non communicantes (18, 15 et 10 m² environ) ;
- Salle de bains ;
- WC séparés.
Combles aménageables (Premiers travaux engagés) de 35 m² environ.
Cette maison bénéficie de belles Prestations :
- Toitures neuves ;
- Chauffage central (pompe à chaleur avec production eau chaude )/ huisseries à double vitrage/Ventilation double flux/VMC/ électricité refaite à neuf ;
- Très bon classement de diagnostic énergétique (B) dû notamment à la qualité de l’isolation intérieure;
- Maison dotée de la Fibre.
Cave à aménager;
Petite dépendance à l’arrière du bâti (reprise toiture nécessaire).
III/ Jardin attenant de 580 m² environ à aménager et à clôturer pour partie.
Aménagements restants à réaliser : reprise sols entrée et premier salon/ Rénovation salles d'eau et de bain /Accès et terminaison travaux combles (si jugés nécessaires).
Commodités et services au sein du village : Boulangeries, épicerie, restaurants, conserverie, bar/papeterie, chocolatier, torréfacteur, centre sportif, maison de santé pluridisciplinaire, pharmacie, poste, banque, salon de coiffure, station-service, galerie d'art, …). Marché hebdomadaire.
Calme et authenticité assurés, à deux pas de l'ancienne tour du château, dans un secteur touristique privilégié. A proximité du village classé de Limeuil : Confluent de la Vézère et de la Dordogne, ainsi que de la ville du Bugue (Tous commerces/commodités/services et propositions touristiques et sportives variées).
Ville de Bergerac et son aéroport (lignes régulières avec Angleterre, Belgique, Pays Bas,…) à 30 mn.
Ville de Périgueux à 35 mn.
Investissement idéal pour usage familial ou placement locatif, à l’année ou saisonnier (Région très touristique, au croisement de la vallée de la Vézère: Sites préhistoriques et naturels, et de la Vallée de la Dordogne: 1001Châteaux).
Affaire à saisir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.914538
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 197 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à SAINTE ALVERE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 583 940 | |
| 7 | |
| 195 m² |
| oui |
| 197 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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