*** TROP TARD SOUS COMPROMIS *** Coup de cœur assuré : Maison 135 m² avec jardin, garage double et suite parentale — Sainte-Catherine (69)
-
salles de bain
2
-
superficie
135 m2
-
chambres
4
-
terrain
800 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINTE CATHERINE
CE BIEN A ETE VENDU EN 3 SEMAINES MERCI LE MANDAT EXCLUSIF CAPIFRANCE
🏡 Maison familiale 135 m² avec jardin et garage double — Sainte-Catherine (69)
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 135 m² habitables sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
✨ Des espaces de vie lumineux et conviviaux
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour.
Un espace parfaitement pensé pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à l’extérieur.
🛏️ Une distribution idéale pour toute la famille
3 chambres à l’étage
1 salle d’eau et un wc séparé
En rez-de-jardin vous découvrirez :
1 suite parentale indépendante avec dressing, douche et WC
1 espace bureau ou salle de jeux
1 buanderie
Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une belle harmonie de vie.
🌿 Un extérieur agréable et exploitable
Profitez d’un terrain de 800 m² avec terrasse et jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente.
🚗 Les + du bien
Garage double
Mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire
Maison fonctionnelle et bien entretenue
📍 Localisation
Implantée sur la commune de Sainte-Catherine, la maison bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des bus.
💡 Une maison clé en main, idéale pour un projet de vie familial.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Karine DUSSUD
Conseillère en immobilier indépendante
📱 06 88 78 70 31
🌐 https://karine-dussud.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.946259
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à SAINTE CATHERINE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 521 234 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 800 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché