🏡 Rare sur le secteur ! Authentique maison en pierre avec vue panoramique, jardin, dépendances et aucun vis-à-vis : un véritable coup de cœur à découvrir à Sainte-Catherine.
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
2
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terrain
513 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINTE CATHERINE
Et si votre prochaine maison était celle qui vous donne envie de rentrer chez vous chaque soir ?
Nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs de Sainte-Catherine, cette authentique maison en pierre de 154 m² au sol (105 m² Carrez) séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 51 m² baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ouverte sur une terrasse exposée sud-est et sur le jardin, elle invite aux repas en famille, aux soirées entre amis et aux moments de détente face à la vue dégagée.
Le salon plus intimiste, ouvert sur un agréable patio, offre un espace cocooning propice à la lecture, au repos ou aux repas d'été à l'abri des regards.
La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau et son dressing apporte un confort de vie particulièrement recherché.
À l'étage, chacun trouvera son espace avec une grande chambre dotée d'un dressing, un coin bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin privatif, terrasse, garage avec mezzanine, carport, caves et dépendances offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de projets personnels.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Maison non mitoyenne
✔ Fibre optique
✔ Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus
✔ Eau de source et cuve de récupération de 3 000 litres
✔ Environnement calme et vue dégagée
Située dans un secteur recherché, la commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et de transports, tout en permettant un accès rapide vers Lyon et Saint-Étienne.
Une maison de caractère, où il fait bon vivre et qui saura séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
📞 Les biens offrant autant de charme, d'intimité et de prestations sont rares sur le secteur. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et imaginer votre nouvelle vie à Sainte-Catherine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.947359
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à SAINTE CATHERINE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 960 787 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 154,82 m² | |
| 513 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| Sud Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 650 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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