Maison individuelle à vendre 3 chambres, piscine, terrasse, garage, vue exceptionnelle, SAINTE CROIX DE QUINTILLARGUES (34)
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salles de bain
1
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superficie
99 m2
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chambres
3
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terrain
333 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINTE CROIX DE QUINTILLARGUES
Et d’autres que l’on ressent immédiatement comme une évidence.
Au fond d’une impasse, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette superbe maison individuelle en R+1 offre un cadre de vie rare, dominé par une vue spectaculaire sur le Pic Saint-Loup, à 20mn à pied du lac de Céceles.
Ici, chaque journée commence face à la nature.
Dès l’arrivée, l’atmosphère est saisissante : lumière omniprésente, volumes généreux, ouverture permanente sur l’extérieur… La maison bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale et d’une luminosité traversante qui sublime chaque espace tout au long de la journée.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique double séjour de 41 m², baigné de soleil, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement d’un art de vivre dedans/dehors. Les deux baies prolongent naturellement les espaces vers le jardin, la terrasse et la piscine, créant une sensation d’espace et de liberté particulièrement agréable.
La cuisine ouverte invite à la convivialité et offre une circulation fluide et chaleureuse avec le séjour.
Côté équipements : poêle à bois, clim réversible, adoucisseur, chauffe eau thermodynamique...pour un confort thermique et économique toute l'année.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables avec placards, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une grande salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Deux WC, un cellier, un garage avec mezzanines ainsi que deux espaces de stationnement complètent les prestations avec fonctionnalité et confort au quotidien.
À l’extérieur, le charme continue d’opérer…
Le jardin, soigneusement aménagé, offre un véritable cocon de tranquillité. La terrasse devient naturellement le lieu de toutes les envies : repas d’été, moments de détente, soirées entre amis ou simples instants suspendus face à la nature.
Et puis il y a cette superbe piscine 6x3 avec sa plage, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et apaisant. Un véritable espace de vie supplémentaire où l’on profite pleinement de chaque saison.
Située dans un village familial particulièrement recherché à seulement 25 minutes au nord de Montpellier, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire et maternelle André Plagniol et des commerces : boulangerie "Chez Lulu", épicerie "Chez Julie", salon de coiffure, bibliothèque…
Le parfait équilibre entre qualité de vie, confort familial et proximité des commodités.
Une maison lumineuse et chaleureuse où tout invite à ralentir, respirer et profiter du calme et de la nature environnante.
Et si votre prochaine vie commençait ici ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.939487
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 405 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à SAINTE CROIX DE QUINTILLARGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 484 879 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 333 m² | |
| 1 | |
| 2013 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 405 000 € | |
| 1 010 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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