Maison contemporaine 95 m² avec terrain 1 239 m² – DPE A – Sainte-Livrade-sur-Lot (47)
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salles de bain
1
-
superficie
90 m2
-
chambres
3
-
terrain
1239 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT
À Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable.
D’une surface habitable de 95 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45,80 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé.
La maison bénéficie d’équipements actuels assurant un excellent confort de vie :
- pompe à chaleur gainable,
- climatisation,
- double vitrage,
- menuiseries aluminium,
- volets roulants électriques,
- fibre optique,
- vide sanitaire,
- détecteur de fumée.
L’ensemble repose sur un terrain plat d’environ 1 239 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Côté construction, la maison présente une architecture contemporaine avec toiture tuiles et prestations de qualité. L’état général est excellent.
Les atouts :
- Plain-pied
- Construction 2024
- DPE A
- Pièce de vie de 45,80 m²
- Cuisine américaine
- Pompe à chaleur gainable
- Climatisation
- Fibre optique
- Terrain 1 239 m²
- Secteur calme
Un bien lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.933001
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 223 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 480 239 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 239 m² | |
| 1 | |
| 2024 | |
| Ouest |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 223 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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