Belle maison T3 vendue occupée – Charme, lumière et revenus immédiats
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superficie
63 m2
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terrain
432 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINTE ROSE
Vendu occupé le bien offre un loyer de 830 € hors charges.
La maison est agréable et bien pensée : une cuisine américaine semi-équipée d’environ 14 m², fonctionnelle et ouverte sur un salon lumineux de 13 m² environ. L’ensemble donne sur une véranda d’environ 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire qui prolonge l’espace jour et s’ouvre sur un jardin de 432 m² piscinable.
Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle d’eau et des WC séparés offrent un espace pratique et bien agencé.
Les équipements viennent compléter le confort : volets roulants électriques, chauffe-eau électrique, fosse septique, environnement calme, proximité immédiate médecin, pharmacie, restaurants, U Express et collège Thérésien Cadet.
Avec une taxe foncière 905 €, aucun travaux à prévoir et un locataire sérieux en place, ce bien représente un investissement clé en main, sécurisé et durable.
Si vous recherchez un investissement, simple à gérer et situé dans un secteur agréable de Sainte-Rose, cette maison T3 coche toutes les cases.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel 06 93 10 50 65 - Réf.931837
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 63 m2 à vendre à SAINTE ROSE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 215 999 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 432 m² | |
| 2022 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 500 € | |
| 905 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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