SALAUNES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 139 M² SUR PRÈS DE 2 HECTARES**(33)
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salles de bain
2
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superficie
139 m2
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chambres
5
-
terrain
19472 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SALAUNES
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose d’une maison de plain-pied d’environ 139 m² au total, actuellement divisée en deux habitations indépendantes d’environ 69 à 70 m² chacune,
L’une des deux habitations est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif existant.
La seconde est entièrement libre de toute occupation, permettant d’envisager une installation personnelle, une location ou un projet selon vos besoins.
Cette maison est composée de 3 chambres, 1 cuisine équipée, une salle de bain rénovée, un WC séparé et une terrasse,
L’ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 19 472 m², offrant un cadre privilégié et un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Des travaux et une rénovation sont à prévoir afin de moderniser les logements et d'améliorer leur confort.
Cet ensemble s’adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant valoriser un bien existant et lui redonner tout son potentiel.
Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial, cette propriété offre une configuration intéressante avec deux habitations distinctes et une superficie de terrain rare.
Un bien à fort potentiel pour qui saura se projeter et entreprendre les travaux nécessaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.972228
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 455 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à SALAUNES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 026 437 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 139 m² | |
| 19 472 m² | |
| 2 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 455 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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