Maison 3 chambres SALLERTAINE (85)
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salles de bain
2
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superficie
94 m2
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chambres
3
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terrain
534 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SALLERTAINE
Maison neuve de 95 m², emprise au sol 136 m², avec RT 2020, et bien sûr, sous garantie décennale, bel atout, pour un achat en toute sérénité et ce, pendant des années…
Laissez-vous séduire, par cette maison plain-pied, vous offrant une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un accès direct sur la terrasse et une vue sur le terrain.( la pelouse sera faite)
l'espace, qui recevra votre future cuisine (non posée, possibilité que cela soit fait), à un accès direct, sur un cellier, celui-ci, menant directement au garage, donc attenant à la maison.,
1WC séparé.
3 chambres avec emplacements placards, dont une avec sa salle d'eau privative, que du bonheur!
Belle surface de terrain, avec une vue dégagée, sur la nature et sans vis-à-vis.
Et bien entendu, les gros atouts d'une maison neuve: double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, et le tout à l'égout.
Ce bien se situe, seulement à 3 minutes du Leclerc de Challans et de toutes ses commodités.
Une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro affiché, pour vos prises de RDV, et pour toutes vos questions supplémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.952370
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 309 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à SALLERTAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 065 326 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 534 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 309 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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