Maison à vendre 6 pièces 132 m2 SALZA (11) 2,5 hectares de terres
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salles de bain
1
-
superficie
132 m2
-
chambres
3
-
terrain
25000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SALZA
Maison de campagne avec 2,5 hectares de terrain à Salza – 132 m²
Située dans un cadre naturel et paisible, cette charmante maison de campagne de 132 m² sur 2,5 hectares de terrain attenants pleine de caractère, avec une disposition atypique qui la rend unique.
Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée avec bureau, salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée avec insert.
Au Demi-niveau, une grande chambre avec salle de bain.
Au premier étage d'une chambre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.
Un grand salon avec cheminée avec accès à une salle de bain en demi-niveau et à une chambre supplémentaire.
Autres points, cuisine équipée au gaz (citerne de 1000 L), grande partie des fenêtres en double vitrage.
16 panneaux solaires (4000 kW) raccordés à Enedis.
Éolienne de 4 kW.
Fosses septiques
Raccordement au village pour l’eau + deux puits avec pompe et citerne en fonte émaillée de 2500 L pour le jardin ou autre.
Espaces annexes et extérieurs :
Atelier indépendant communicant avec la maison par le demi-niveau.
Pièce de stockage pour le bois attenant à la maison.
Poulailler, cabanon de 20 m² et petite cabane pour la centrale des panneaux solaires.
Terrain varié et agréable, idéal pour activités agricoles, jardinage ou loisirs en pleine nature.
Située à 40 minutes de Couiza (petite ville) et 50 minutes de Limoux (Grande ville) - 13 minutes de Laroque de fa (Epicerie fine) - 1H10 de Narbonne
Cette maison est parfaite pour les amateurs de campagne souhaitant allier confort, autonomie énergétique et grands espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.939727
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 216 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à SALZA
Caractéristiques du bien :
| 340 930 821 694 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 132 m² | |
| 25 000 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Sud Est |
| Solaire, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 216 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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