Maison périgourdine familiale avec dépendances
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
-
terrain
4178 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SARLAT LA CANEDA
Située dans un environnement privilégié et très recherché, au fond d’une impasse, avec vue dégagée sur la nature, cette maison traditionnelle de style périgourdin de 155 m² avec véranda bénéficie d’un cadre paisible, tout en étant à seulement 2 km des commerces, services et du centre historique. Un chemin de randonnée vous mène au centre ville en 20 minutes à pied.
La maison principale offre une organisation idéale pour une famille :
au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse de 25m2, une grande cuisine avec cellier attenant, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, des WC ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de bains.
À l’étage, une grande mezzanine laisse place à différents projets : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements.
Les dépendances: une ancienne maison en pierre attenante de 68 m² au sol à rénover, ainsi qu'une grange de 70m2 au sol, offrant un fort potentiel pour créer des gîtes, une maison d’amis, un logement indépendant pour la famille ou un espace dédié à une activité professionnelle.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², avec garage double.
Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale, un projet d’accueil touristique ou une activité indépendante dans un cadre verdoyant et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.943474
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à SARLAT LA CANEDA
Caractéristiques du bien :
| 340 938 462 171 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 4 178 m² | |
| 2 | |
| 1994 | |
| Sud Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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