A vendre - Centre de ville de Saumur (49400) maison en pierre de tuffeaux - 5 chambres - Jardin - 152 m²
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
5
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terrain
394 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAUMUR
Maison idéale pour vie de citadin, avec du charme et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, pièce lumineuse.
La cuisine est aménagée et indépendante avec vue sur le jardin, wc avec lave-mains.
Au premier étage le palier dessert deux chambres dont une avec un cabinet de toilette (WC avec point d'eau) et une grande salle d'eau.
Au second étage : trois chambres dont une chambre avec sa salle de bains, WC.
Le plus de la maison, au rez-de-jardin un second salon très agréable toute l'année avec une cheminée traditionnelle et un accès direct à la terrasse et au jardin. une cave et un cellier complète l'ensemble.
A l'extérieur le jardin clos dispose d'un accès à l'extérieur permettant d'accéder avec les vélos ou poussette.
Deux petites dépendances au fond du jardin pour ranger le matériel.
Chauffage : chaudière gaz naturel
Toiture : ardoises naturelles
Assainissement : collectif.
internet : fibre optique
Proposé en Exclusivité par Sabine POISBLEAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.958106
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 500 €Prix hors honoraires 325 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.3% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à SAUMUR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 017 775 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 152 m² | |
| 394 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 500 € | |
| 1 757 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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