SAUMUR, Proche Nantilly, Maison 3 chambres + bureau de 115m² avec jardin et garage.
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salles de bain
1
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superficie
115 m2
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chambres
4
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terrain
353 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAUMUR
Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet.
Au rez de chaussée (53m²); Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points.
Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7m² avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon, accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant.
Au 1er étage (33,6m²), isolation récente; couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w.c indépendant.
Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28m² à usage de chambre d'appoint, bureau, activité professionnelle, avec accès indépendant depuis le jardin.
Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente et w.c. Une cave complète ce niveau.
Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique.
Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse en matériau composite et garage indépendant avec porte automatique.
Peintures et finitions sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts.
Réservez votre visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.930691
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 900 €Prix hors honoraires 171 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.2% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à SAUMUR
Caractéristiques du bien :
| 340 937 400 074 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 353 m² | |
| 1 | |
| 1957 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 900 € | |
| 1 139 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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