Rare sur le secteur Schiltigheim (67) - Belle maison de 6 pièces 180 m² – Accès direct Strasbourg
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salles de bain
2
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superficie
180 m2
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chambres
3
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terrain
589 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SCHILTIGHEIM
A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d’équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre.
Des espaces de vie lumineux et harmonieux
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17m2 pouvant servir de bureau, ainsi qu’une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations.
À l’étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau.
Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison.
L’extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d’une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,.
Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude.
Chauffage au fioul avec chaudière en place.
Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image.
Surface environ 180 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 312kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.931394
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 724 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à SCHILTIGHEIM
Caractéristiques du bien :
| 340 930 943 499 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 180 m² | |
| 589 m² | |
| 2 | |
| 1952 | |
| oui |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 724 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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