Maison PLAIN-PIED 110,23 M² - 6 pièces - 3 chambres + Mezzanine -Garage - Piscine neuve - PARCELLE 949 M² SEGOUFIELLE (32)
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salles de bain
1
-
superficie
110 m2
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chambres
4
-
terrain
949 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SEGOUFIELLE
Située en retrait, au fond d’une allée, elle bénéficie d’un environnement préservé, à l’abri des regards.
Derrière le portail, un véritable petit paradis vous attend !
Composition de la maison
L’espace de vie
Un porche extérieur protège l’entrée. À l’intérieur, celle-ci se distingue par une élégante claustra en lames de bois qui structure harmonieusement l’espace d’accueil. Un espace lavabo y a été aménagé, offrant un accès discret et intimiste au WC (avec fenêtre).
Le salon/séjour de plus de 24 m², sublimé par un plafond rampant, accentue la sensation de volume et procure une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une porte-fenêtre exposée plein sud ouvre sur une terrasse couverte en façade principale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, dispose également d’une petite terrasse intimiste sur le côté Est de la maison, parfaite pour aménager un coin repas ou savourer un café en toute tranquillité.
Une mezzanine de 14,43 m², agrémentée d’une verrière et de nombreuses étagères, surplombe le salon et peut accueillir une quatrième chambre ou un espace bureau. Elle est complétée par 7,17 m² de combles aménagés en bibliothèque.
L’espace nuit
Un couloir lumineux dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain, et mène au fond à une buanderie de belle superficie dotée de deux petites fenêtres.
Les trois chambres, spacieuses, sont toutes équipées d’une climatisation.
L’une d’elles, exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et dispose d’un élégant dressing d’angle.
La salle de bain a été entièrement repensée et rénovée avec soin.
À proximité d’une troisième terrasse, la piscine neuve, réalisée durant l’été 2025, constitue un espace privilégié de détente pour profiter des beaux jours.
Dimensions : 3 x 8 m, avec escalier maçonné pour y accéder. Traitement au chlore, robot neuf et volet roulant de sécurité.
Le jardin, entièrement clôturé, s’organise autour d’un bel olivier central. Le portail manuel est en aluminium teinté.
Le garage peut accueillir une voiture, voire deux, et abrite dans sa partie arrière le local technique de la piscine.
La cour permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires.
Informations techniques
Moustiquaires aux fenêtres
Volets roulants électriques (sauf mezzanine)
Huisseries PVC blanc double vitrage
Cumulus récent
Chauffage performant : pompe à chaleur avec 2 unités extérieures Panasonic R32 et 5 splits intérieurs
Toiture remaniée en 2022/2023, faîtage refait.
Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 996 Euros.
Les travaux :
Les propriétaires ont consacré un budget conséquent à cette rénovation qualitative, offrant aujourd’hui une atmosphère sereine et un confort optimal.
Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.943045
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 319 500 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SEGOUFIELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 240 378 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 949 m² | |
| 1 | |
| 1989 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 500 € | |
| 996 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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