Maison à vendre 8 pièces proche de SEMUR EN AUXOIS (21)
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salles de bain
2
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superficie
234 m2
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chambres
6
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terrain
2588 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SEMUR EN AUXOIS
À seulement 6 minutes de Semur-en-Auxois, découvrez cette grande maison familiale rénovée de 234 m² habitables, située dans un environnement calme avec un terrain clos et arboré.
Accès rapide :
• 6 km de Semur-en-Auxois
• 8 km de l’autoroute à Bierre-lès-Semur
• environ 55 minutes de Dijon
Maison idéale pour :
• grande famille
• résidence secondaire en Bourgogne
• projet de chambres d’hôtes ou maison de vacances
SURFACES
• maison : 234 m² habitables
• surface totale : 273 m²
• garage : 39 m²
• terrain cadastré : 2 588 m²
• terrain clos et arboré
REZ-DE-CHAUSSÉE
• entrée avec placards
• grande pièce de vie de 41 m² avec parquet chêne, tomettes et poêle à bois Godin
• accès direct terrasse et jardin
• cuisine aménagée et équipée
• chambre de plain-pied avec accès terrasse
• salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC avec lave-mains
• garage avec buanderie et chaufferie
ÉTAGE
• grand palier / espace bureau ou salle de jeux
• 5 chambres avec placards
• grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
• WC indépendant
Total : 6 chambres.
EXTÉRIEUR
Grand terrain clos avec :
• arbres fruitiers (poiriers, mirabelliers, pruniers, cerisiers, pêcher de vigne…)
• petit ru en limite de propriété
• terrasse
• barbecue en dur
• récupérateur d’eau
• accès secondaire au fond du jardin
Piscine existante
• liner remplacé vers 2020
• système de filtration à remplacer
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
• chaudière fioul à condensation Bosch (2014)
• poêle à bois
• double vitrage
• nombreux placards et rangements
LES + DU BIEN :
• grande maison familiale
• 6 chambres
• possibilité de louer une chambre d'hôtes
• terrain clos de plus de 2 500 m²
• piscine
• environnement calme
• proche autoroute et commerces de Semur-en-Auxois
Maison rare sur le secteur.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.945674
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 218 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 234 m2 à vendre à SEMUR EN AUXOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 026 480 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 234 m² | |
| 2 588 m² | |
| 2 |
| Poêle |
| 218 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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