SPÉCIAL INVESTISSEURS 1 maison, 2 appartements, 1 revenu immédiat !
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
5
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terrain
133 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SENS
Vous recherchez un investissement rentable ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Cette maison de ville située à Sens pourrait bien être celle qu'il vous faut !
D'une superficie totale de 140 m², elle se compose de deux appartements totalement indépendants :
🔹 Un T3 de plain-pied de 66 m², bénéficiant d'une agréable cour avec terrasse privative de 133 m², véritable atout pour séduire les locataires ou profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville.
🔹 Un T4 en duplex de 74 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.
L'un des logements est actuellement loué, permettant de percevoir un revenu immédiat, tandis que le second pourra être occupé ou mis en location selon votre projet.
Côté prestations :
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Fibre optique
✔ Chauffage électrique individuel
✔ Assainissement collectif
✔ DPE C et D
📍 Située à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Un bien rare alliant rentabilité, confort et emplacement recherché.
📞 Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.959281
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à SENS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 964 028 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 140 m² | |
| 133 m² | |
| 2 | |
| 1950 |
| Electrique | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 2 405 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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