Maison en pierre avec fort potentiel, combles aménageables et garage – Sérignac-sur-Garonne
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
3
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terrain
1341 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SERIGNAC SUR GARONNE
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie habitable comprend également aujourd'hui :
• Une chambre de 18,80 m²
• Une seconde chambre de 13,09 m²
• Un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables, qui offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou encore studio indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de stockage.
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables tels que le double vitrage et la fibre optique.
Un projet de rénovation à fort potentiel :
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
En complément des travaux de rafraîchissement et de la mise en conformité de l'assainissement, des travaux de renforcement de la structure seront à réaliser. Cette particularité a été prise en compte dans le positionnement du bien et représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future habitation tout en valorisant leur investissement.
Une fois rénovée, cette maison retrouvera tout le charme de la pierre associé au confort d'un intérieur contemporain.
Une maison pour imaginer votre futur
Que vous soyez une famille en quête d'un projet de vie, un investisseur ou un amateur de rénovation, cette propriété offre une belle base pour créer un lieu unique à votre image.
📍 À seulement quelques minutes des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
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Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.940942
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 105 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à SERIGNAC SUR GARONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 857 131 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 341 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| Est |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 105 000 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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