🏡 Quand le charme rencontre le potentiel. Votre futur chez-vous à Sérignac-sur-Garonne
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
3
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terrain
1341 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SERIGNAC SUR GARONNE
Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie spacieux et lumineux de plus de 40 m², où la cheminée invite à des soirées cosy et des moments partagés en famille ou entre amis. Trois pièces principales s’offrent à vous : une grande chambre de 18,80 m², une seconde chambre de 13,09 m², et un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture tranquille.
Mais ce n’est pas tout : Des combles aménageables attendent votre créativité. Transformez-les en chambres supplémentaires, en studio indépendant ou même en salle de jeux, selon vos besoins. Et pour votre confort quotidien, un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, tandis que le double vitrage et la fibre optique assurent confort et modernité.
🔧 La maison est à rafraîchir, offrant une toile blanche idéale pour exprimer votre style et moderniser l’ensemble, avec un assainissement à remettre en conformité.
📍 Un emplacement pratique et serein
À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison combine la tranquillité d’un cadre authentique avec la proximité des commodités. Un équilibre parfait pour profiter d’une vie paisible tout en restant connecté à l’essentiel.
✨ Pour qui ?
Cette maison séduira :
Une famille souhaitant créer un foyer à son image
Un investisseur désirant exploiter le potentiel des combles
Un passionné de rénovation en quête d’un bien chargé de caractère
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Contactez-moi au 06.99.52.83.31 pour organiser une visite. Pensez à votre pièce d’identité, indispensable selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.940942
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à SERIGNAC SUR GARONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 857 131 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 341 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| Est |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 130 000 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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