A VENDRE A SINNAMARY UNE MAGNIFIQUE MAISON T4 DE 193 m² SUPERFICIE TERRAIN 6 HECTARES - AU PRIX DE 475 000 €.
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salles de bain
2
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superficie
194 m2
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chambres
3
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terrain
60000 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SINNAMARY
La maison se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier.
Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, lumineux et ventilé pour des beaux moments en famille ou entres amis, ainsi que sa magnifique mezzanine qui comprends une chambre, une salle d'eau avec sanitaire, un espace de jeux, de sport, un bureau, selon vos envies... un espace de sérénité et de détente.
Au rez-de-chaussée l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau et des sanitaires indépendants.
Vous serez séduit par son magnifique terrain (bail emphytéotique de 6 hectares) arboré d'arbres fruitiers et exotiques non loin de la crique passoura.
Vous avez également un hangar de 58 m² et un poulailler de 15m².
Vous disposez d'une grande terrasse couverte, vous avez la possibilité de faire une piscine, un pool house pour des moments agréables et conviviaux.
La maison ne nécessite aucuns travaux et elle possède un permis de construire.
Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite.
Ne perdez pas de temps !!!
Si vous recherchez de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous !
Cette magnifique propriété est idéale pour un centre de loisirs, des gîtes, des chambres d'hôtes...
A voir Absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.938585
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 435 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 194 m2 à vendre à SINNAMARY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 284 183 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 194 m² | |
| 60 000 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 435 000 € | |
| 1 258 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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