Maison à vendre 4 pièces Plain-Pied, 3 chambres, Garage SION SUR L'OCEAN (85)
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
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terrain
400 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SION SUR L'OCEAN
À seulement 900 m de la plage et de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez, située dans une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison à l'état impeccable.
Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permettant de profiter de vos proches tout en cuisinant et pour la partie nuit de 3 chambres dont 2 aménagées de dressings ouverts.
Le garage communiquant avec la cuisine est entièrement carrelé et une porte de service vous permet d'accéder sur le côté de la maison.
Le chauffage est électrique, le classement de performance énergétique est C et l'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques.
Pour l'extérieur :
Sur l'avant, le terrain est paysagé et permet de stationner 2 véhicules.
Sur le côté de la maison, fermé par un portail, vous pouvez stationner aisément un bateau ou un camping-car.
Sur l'arrière, vous profitez d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Ses points forts :
- Construction récente
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité plage et commerces
Vous accédez à la plage en traversant la forêt et les pistes cyclables sont à seulement 50 m. de la maison.
Un bien moderne, soigné et idéalement situé, parfait pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire en bord de mer.
À découvrir rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.943666
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à SION SUR L'OCEAN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 803 854 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 400 m² | |
| 1 | |
| 2012 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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