Maison à vendre 4 pièces SIORAC EN PERIGORD, sous-sol de 100m² exploitable jardin 1933m².
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salles de bain
1
-
superficie
91 m2
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chambres
3
-
terrain
1933 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SIORAC EN PERIGORD
Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la commune dynamique et accueillante de Siorac-en-Périgord, découvrez cette maison en pierre.
Maison en pierre avec une structure saine et solide.
Elle propose en rez-de-chaussée :
- Une entrée, une cuisine spacieuse de 12 m² avec accès direct à la terrasse de 34 m² orientée Sud-Ouest.
- Un grand salon lumineux de 33 m², avec cheminée fonctionnelle (possibilité de créer une 3ème CHAMBRE).
- 2 CHAMBRES confortables avec parquet en bois ancien (15,60 m² avec placard et 12,50 m²).
- Une salle de bain en bon état de 6,50 m², avec douche, baignoire et double vasque.
En rez-de-jardin: 100m2 de le sous sol:
3 espaces composés de 63m² + atelier de 29m² + une buanderie de 9m² avec des fenêtres et une bonne luminosité.
Cela vous offre un grand plateau et pourrait être des pièces de vie complémentaires, vos bureaux, ateliers, salle de jeux etc...
A savoir: le haut et le bas sont reliés en accès direct depuis un escalier intérieur ou de façon indépendantes par l'extérieur.
Très beau potentiel pour ce sous sol.
La maison est implantée sur une parcelle de 1933 m², avec des arbres, un puit en pierre qui apporte beaucoup de charme également au jardin.
A savoir: le jardin est piscinable.
A noter :
La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif tout-à-l'égout, contrôlé conforme.
Des rafraîchissements sont à prévoir et les vitres sont actuellement en simples vitrages.
A propos du secteur:
Siorac-en-Périgord offre un joli cadre de vie, avec des écoles, collège à 6 km, ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, fleuriste, bar/tabac...), mais aussi 2 médecins généralistes et une gare. Belvès est à 4 km, Sarlat à 20 km, Bergerac à 35 km.
Notre avis:
Avec une base saine et pleine de caractère,
Idéal pour une famille, particuliers avec besoin de stockage, projet d'une activité professionnelle à domicile, ou encore maison secondaire.
Des visuels de propositions d'aménagement intérieurs vous sont proposés dans l'annonce.
Nous nous tenons à votre écoute pour plannifier votre visite : 07 70 21 65 19.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.947897
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à SIORAC EN PERIGORD
Caractéristiques du bien :
| 340 939 230 822 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 1 933 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 159 000 € | |
| 1 011 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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