Maison en pierre rénovée avec grand garage, terrasse, cour et terrain – Siran (34210)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
103 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SIRAN
Au cœur du très recherché village de Siran, entre les vignobles du Minervois et la Montagne Noire, découvrez cette authentique maison de village en pierre où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Développant environ 108 m² habitables, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux à prévoir.
Ce qui fait toute la différence :
✔ Toiture entièrement refaite récemment (garantie décennale)
✔ Grand garage de plus de 60 m², un véritable luxe dans le village
✔ Terrasse semi couverte idéale pour les repas d'été et à l'abri des regards
✔ Terrain non attenant, parfait pour créer un potager, un verger ou profiter d'un espace de loisirs supplémentaire
✔ Cuisine et salle d'eau rénovées
✔ Menuiseries aluminium double vitrage et volets aluminium
✔ Fibre optique
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec poêle à bois crée immédiatement une ambiance conviviale tout en donnant accès au garage.
Le premier étage offre un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée récente ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cour privative apporte un espace supplémentaire particulièrement apprécié.
Le deuxième étage dessert trois chambres, idéales pour une famille, une résidence secondaire ou le télétravail.
Un bien rare sur le secteur
Les maisons de village offrant un immense garage, une terrasse, une cour et un terrain sont particulièrement recherchées à Siran. Ici, vous bénéficiez en plus d'importants travaux déjà réalisés, vous permettant de vous installer immédiatement.
Située à quelques minutes d'Olonzac, de La Livinière, de Caunes-Minervois et de Lézignan-Corbières, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif.
Les + que vous allez aimer
• Maison en pierre pleine de charme
• Environ 108 m² habitables
• 3 chambres
• Garage de plus de 60 m²
• Terrasse couverte
• Cour intérieure privative
• Terrain non attenant
• Toiture récente sous garantie décennale
• Double vitrage aluminium
• Volets aluminium
• Cuisine récente
• Salle d'eau rénovée
• Poêle à bois + cheminée
• Fibre optique
• Aucun gros travaux à prévoir
Un bien rare sur le marché de Siran, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
📞 Une visite suffira pour tomber sous le charme !
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
📞 06 20 04 27 06
📞 06 78 82 59 62
📧 [email protected]
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.956997
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SIRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 545 289 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 103 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Cheminée | |
| oui |
| 189 000 € | |
| 647 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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