Maison à vendre 2 pièces SOREZE (81)
-
salles de bain
1
-
superficie
38 m2
-
chambres
1
-
terrain
20 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à SOREZE
Au cœur du village de Sorèze, dans une ruelle calme et sans nuisance, découvrez cette maison de village en pleine propriété, idéale pour un investissement locatif clé en main.
D’une superficie d’environ 38 m² habitables, répartis sur deux niveaux, la maison a été entièrement rénovée par des professionnels et se trouve en excellent état général.
Composition
Au Rez-de-chaussée :
Grand salon / séjour lumineux, Cuisine à créer, idéalement à installer à ce niveau selon l’agencement souhaité. Chauffage électrique récent (cœur de chauffe), baie vitrée ouvrant sur une cour intérieure de 20 m² sans vis-à-vis, WC indépendant.
1er étage :
Plancher neuf, grande chambre de 15 m² avec salle d’eau attenante.
2e étage :
Grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension ou d’espace complémentaire.
Petit balcon aménageable, rare pour ce type de bien.
Prestations & atouts:
- La Toiture a été remaniée, excellent état. Aucun travaux à prévoir
- Maison louable immédiatement
- Rendement locatif estimé à environ 500 €à 550€ / mois
- Emplacement central et recherché
- Pleine propriété, aucune charge de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif à forte rentabilité, sans travaux, dans un environnement calme et authentique.
À visiter sans attendre! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.936112
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 38 m2 à vendre à SOREZE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 224 293 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 38 m² | |
| 20 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance