Maison à vendre 6 pièces 200m2 SOREZE (81)
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salles de bain
2
-
superficie
200 m2
-
chambres
4
-
terrain
1150 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SOREZE
Située dans un quartier paisible et résidentiel de Sorèze, à 600m du centre, 5 min de Revel, 25 min de Castres et 01 h 00 de Toulouse, cette villa des années 1975 offre une construction solide et de qualité.
D'une surface habitable de 200 m², composée de 4 très grandes chambres de 12 m² à 18,5 m², un vaste salon-séjour très lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin de 1150 m² arboré et doté d'un puits.
Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur la partie vie. Une vaste entrée avec WC, salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau.
Le sous-sol a été partiellement aménagé, pouvant facilement devenir un appartement indépendant; avec une chambre, un salon, une grande cuisine et un cellier.
Le garage très spacieux de 45 m² avec point d'eau et accès sur l'arrière de la villa.
Équipements :
Du double vitrage PVC haut de gamme
Volets roulants manuels et électriques
Chauffage : poêle centrale et radiateurs électriques
Façade rénovée.
Toiture en bon état
Hauteur sous plafond de 2,7 m.
Le terrain de 1150 m² entièrement clôturé, plat et joliment arboré est également piscinable. La présence d’un puits, pratique pour l’arrosage du jardin. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commodités.
Atouts supplémentaires :
• Possibilité de diviser la maison de deux à quatre logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle indépendante. La surface totale du bien bâti, garage compris, étant de 250 m².
Travaux à prévoir :
• Mise aux normes de l’électricité
• Rénovation de la plomberie
• Rafraîchissement général de l’intérieur
• Isolation comble (possibilité 1€ grâce à la défiscalisation des entreprises polluantes, sans condition de revenus)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.945830
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à SOREZE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 387 368 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 1 150 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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