VENTE VILLA EN NUE-PROPRIÉTÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE À PROXIMITÉ DE PORTO-VECCHIO
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
2
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terrain
2700 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SOTTA
À proximité immédiate de Sotta, à seulement 10 min de Porto-Vecchio et de l’aéroport de Figari, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m², nichée au cœur d’un environnement calme et recherché.
La propriété se compose de 2 chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale avec cheminée ouverte, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse en pierre, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et entièrement clôturé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix : une belle piscine sans vis-à-vis, une cuisine d’été idéale pour recevoir, ainsi qu’un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Le tout sur un terrain d’environ 2 700 m².
Une opportunité patrimoniale rare :
Ce bien est proposé en usufruit occupé.
La propriétaire actuelle, âgée de 72 ans, conserve le droit d’usage et d’habitation.
Les acquéreurs investissent ainsi à hauteur d’environ 60 % de la valeur du bien, sans gestion locative ni charges d’occupation.
En complément, les futurs propriétaires bénéficieront d’un droit d’occupation privilégié :
• 15 jours en période estivale
• 15 jours hors saison
(selon modalités à définir avec la propriétaire)
Les atouts :
Secteur très recherché
Investissement sécurisé et décoté
Potentiel de valorisation important
Excellente rentabilité locative à terme
Cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne
Une véritable pépite pour investir dans une résidence secondaire en Corse à moindre coût.
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.959249
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 498 000 €Prix hors honoraires 464 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à SOTTA
Caractéristiques du bien :
| 340 932 485 266 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 135 m² | |
| 2 700 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 498 000 € | |
| BareOwnership | |
| 1 | |
| 72 |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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