Maison à vendre 3 pièces (35) SOUGEAL en Baie du Mont Saint Michel - terrain de 477 M²
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superficie
57 m2
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terrain
477 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SOUGEAL
Située au centre bourg de Sougéal, charmante commune bretonne à seulement 13 km du Mont-Saint-Michel, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel pour un projet d’habitation principale, secondaire ou de gîte.
À 2 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie ainsi qu’un bar/tabac.
En contrebas du village à environ 1 km, vous pourrez profiter du Marais de Sougéal, réserve naturelle ornithologique de 175 hectares, lieux idéal pour les amateurs de nature, de paysages préservés et de balades.
Tous les commerces et services sont accessibles à Pleine-Fougères (5 km) et Pontorson (6 km).
✨ Une maison à transformer selon vos envies
Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, électricité, maçonnerie, menuiseries, plomberie…), mais l’ensemble offre de beaux volumes et un cachet indéniable.
📐 La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée (57 m²) : entrée, pièce de vie, et espace cloisonné en bardage bois pouvant être repensé librement
- 1er étage (57 m²) : grand plateau à aménager
- 2e étage : grenier
🏚️ Annexe en pierre attenante :
- 45 m² + grenier offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension,.., etc.)
🌿 Extérieurs :
- Cour privative permettant le stationnement
- Terrasse patio
- Jardin surélevé
✔️ Informations complémentaires
- Tout-à-l’égout
- Raccordable à la fibre
- Compteur électrique
- Compteur d'eau
📞 Une opportunité rare pour les amoureux de projets et de patrimoine breton.
Je reste à votre écoute pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.943788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 57 m2 à vendre à SOUGEAL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 841 887 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 477 m² | |
| 1900 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 59 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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