EXCLUSIVITE – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE DE 1840 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CADRE EXCEPTIONNEL À SOULAIRE ET BOURG (49)
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
3
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terrain
12269 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SOULAIRE ET BOURG
Film sur demande
Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, , et pourquoi pas… pour accueillir un cheval.
À l’intérieur :
De plain-pied, la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l’une à l’est, l’autre à l’ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée.
La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l’une dispose d’une magnifique cheminée en pierre de tuffeau.
• Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage :
• Une chambre complémentaire avec sa salle d’eau et toilettes.
• Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau.
Prestations complémentaires :
• Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve: aucun frais à prévoir.
• Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l’âme du lieu.
• Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités.
Un lieu rare, empreint d’histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.951844
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 500 €Prix hors honoraires 354 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.64% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à SOULAIRE ET BOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 936 651 641 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 152 m² | |
| 12 269 m² | |
| 2 | |
| 1840 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 374 500 € | |
| 851 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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