Maison à vendre 2 pièces (72)
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superficie
47 m2
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chambres
1
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terrain
1250 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à SOULIGNE SOUS BALLON
À vendre à Souligné-sous-Ballon — maison avec fort potentiel à rénover entièrement
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur une petite route peu passante, cette petite maison de plain-pied séduira les amateurs de rénovation et de bricolage à la recherche d’un projet avec du potentiel.
La maison comprend actuellement une chambre, une pièce principale ainsi qu’une cuisine. Dans son prolongement, vous trouverez un garage, un toit à porcs ainsi qu’une ancienne écurie pouvant être aménagée afin d’agrandir considérablement la surface habitable. Une partie du grenier est également aménageable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ainsi que d’une agréable cave fraîche située sur le côté de la maison.
Attention : de nombreux travaux sont à prévoir. L’ensemble est entièrement à rénover et nécessite de vrais travaux de remise en état. Ce bien s’adresse avant tout à des personnes capables de se projeter et appréciant le bricolage ou les projets de rénovation complète.
Le potentiel est bien présent, dans un cadre paisible et agréable à vivre.
À découvrir pour les amoureux des projets et du calme de la campagne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.957394
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 40 500 €Prix hors honoraires 35 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 15.71% TTC
Localisation du bien : Maison 47 m2 à vendre à SOULIGNE SOUS BALLON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 772 263 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 1 250 m² | |
| 1900 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 40 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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