Maison à vendre Proche Chateaubriant (44) – 195 m², 3 chambres, garage et dépendances
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salles de bain
2
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superficie
195 m2
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chambres
3
-
terrain
2894 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ROUGE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux volumes avec une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Cet espace s’ouvre directement sur une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un espace buanderie et de sanitaires, pour davantage de confort au quotidien.
À l’étage, la maison propose un vaste séjour, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, ainsi que d’une salle de bains. La configuration de la maison est particulièrement adaptée à une vie de famille et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage par aérothermie installé en 2023, un équipement récent constituant un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant un potentiel supplémentaire appréciable. Un grand garage peut être utilisé comme espace de stationnement, atelier ou zone de stockage. Un hangar complète l’ensemble et permet d’envisager différents usages en fonction de vos besoins et de votre projet.
Située dans un environnement calme et agréable à Soulvache, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en offrant un beau potentiel d’évolution. Ses 195 m² habitables, ses 3 chambres, ses grands espaces de vie, son garage, son hangar et ses dépendances en font une propriété intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’espace et de possibilités d’aménagement.
Si vous recherchez une maison familiale à vendre à Soulvache, une propriété avec dépendances ou une maison offrant de beaux volumes à personnaliser, ce bien mérite votre attention.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.923100
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à ROUGE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 500 701 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 195 m² | |
| 2 894 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 168 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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