Suin, Ancien corps de ferme en pierre, de 133 m², avec fort potentiel de développement, sur 1 500 m² de terrain
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salles de bain
1
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superficie
128 m2
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chambres
3
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terrain
1518 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SUIN
Oui, cette maison nécessite une rénovation intérieure complète. Mais si vous recherchez l'authenticité, le cachet de l'ancien et un bien qui n'a jamais été dénaturé par des rénovations successives, cette propriété est une véritable pépite.
Ici, chaque pierre raconte une histoire. Les volumes d'origine ont été préservés, les éléments anciens sont toujours présents et l'ensemble offre une base exceptionnelle pour donner vie à un projet unique, à votre image.
La maison principale développe 133 m² habitables sur deux niveaux, avec une agréable pièce de vie traversante et trois chambres.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré à l'arrière, côté nord, offrant une vue imprenable sur la colline de Suin, avec un bel espace ombragé promettant des étés particulièrement agréables.
Le potentiel est tout simplement remarquable : 85 m² de grenier aménageable, d'anciennes dépendances agricoles de 75 m² au sol sur deux niveaux, puits, authentique four à pain, cave.
Cour et ensemble entièrement clôturés.
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence de caractère ou d'un projet mêlant patrimoine et modernité, cette propriété offre un potentiel devenu extrêmement rare sur le marché.
Les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de rénovation de qualité y verront une occasion unique de créer un lieu de vie d'exception.
Un bien rare, joyau du patrimoine, un cachet préservé, un potentiel immense... Une visite suffira pour en mesurer toute la valeur. Contactez Christiane AUDUC Agent Commercial Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.965641
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à SUIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 676 947 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 128 m² | |
| 1 518 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 425 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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