Maison propriété pierre à vendre 6 pièces VENTEROL (05) Les tourniaires
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salles de bain
2
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superficie
169 m2
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chambres
4
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terrain
618 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à TALLARD
Découvrez à seulement 7 minutes de Tallard et 12 min de Gap dans le charmant hameau "Les Tourniaires" cette superbe grange entièrement rénovée d’une surface d’environ 168 m² où le charme de l’ancien se conjugue au confort du moderne.
Achevée en juin 2025, cette rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de grande qualité par des professionnels offrant les garantie qui vont avec, un véritable gage de sérénité pour l'avenir !
L’habitation se compose comme suit :
• À l’étage (accessible de plain-pied) : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50m² donnant sur un balcon, une chambre, un cellier/buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC.
• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 44 m², deux chambres, un dortoir, et une salle d’eau avec WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 191 m², complété par un terrain non attenant mais voisin de 467 m², idéal pour aménager un jardin, un espace détente
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire avec une possibilité de location à la semaine, actuellement elle génère des revenus compris entre 1100€ et 1400€ la semaine
Si l’intérieur a été entièrement rénové, l’extérieur reste à aménager selon vos goûts et vos besoins : une belle opportunité de personnaliser les extérieurs à votre image.
Située à seulement 12 minutes de Gap et 7 minutes de Tallard, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités.
Les atouts :
• Rénovation complète terminée en 2025
• Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
• Matériaux de qualité et finitions soignées
• Excellent DPE (B)
• Environ 168 m² habitables
• Charme de l’ancien sublimé par du matériels contemporain
• 12 minutes de Gap et 7 de Tallard
Mieux que des mots une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.938979
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 169 m2 à vendre à TALLARD
Caractéristiques du bien :
| 340 931 091 547 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 169 m² | |
| 618 m² | |
| 2 | |
| 1890 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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