Maison à vendre 5 pièces TAN ROUGE (974)
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
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terrain
165 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TAN ROUGE
Située dans les hauts de Saint-Paul, secteur recherché de Tan-Rouge (800 m d’altitude), cette charmante maison jumelée entièrement réhabilitée dans un style kaz créole moderne offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à habiter.
Édifiée sur une parcelle de 165 m², elle développe environ 90 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, sous la supervision d’une architecte d’intérieur.
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
Description du bien :
3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative
2 salles d’eau
2 WC
Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte meublée
Petite cour extérieure
2 places de stationnement
Prestations et rénovations récentes :
Isolation mur mitoyen renforcée
Isolation faux plafonds
Chauffe-eau solaire neuf
Menuiseries aluminium noir neuves
Parquet PVC résistant humidité neuf
Réseaux électricité et plomberie entièrement refaits
Bardage façade fibre ciment / bois / tôle Maukabrizz
Fosse micro-station neuve conforme
Wi-Fi installé
Peintures murs et plafonds neuves
Cuisine meublée neuve
Documents techniques disponibles :
Étude de sol
Rapport structure fosse
Conformité électrique
Plans réseaux électricité et plomberie
Conformité mairie OK
Visite guidée des travaux de la maison :
https://youtu.be/0XhhVaAMRZQ?si=CUx6nxvta7FfbeM9
Environnement :
Supérette à proximité
Écoles maternelle et primaire proches
Leader Price à 7 minutes
Route des Tamarins à 20 minutes
Bien idéal pour résidence principale familiale ou investissement patrimonial dans un secteur calme et recherché des hauts.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.945101
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à TAN ROUGE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 381 592 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 165 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| oui |
| 285 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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