Maison à vendre 7 pièces TARBES (65)
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salles de bain
3
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superficie
345 m2
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chambres
4
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terrain
396 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à TARBES
En plein cœur de Tarbes, mais au calme, découvrez cette élégante maison de ville, datant d'avant 1900, mêlant avec harmonie le charme de l’ancien (murs en pierres) et des prestations contemporaines...
Aujourd'hui la vente se fait en l'état : structure de la maison actualisée: création d'un hourdis, menuiseries, isolation complète (laine de verre 300 pour les combles, 120 murs, double peau et isolation phonique secteur nuit, réseaux électriques et eaux, cloisons montées.
Développant environ 345 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété aux allures d'hotel particulier séduit par ses hauts plafonds, ses volumes généreux et son fort potentiel de personnalisation pour un parfait combo ancien/moderne.
Dès l’entrée, une vaste cour/jardin intérieure d’environ 130 m² (19 x 7.5 m) permet plusieurs stationnements et offre la possibilité de créer un espace de loisir, un car port, une piscine...
Un premier espace de 45 m² et de 11 m² pourrait convenir pour un double garage autos/motos ou même une suite parentale pour une praticité en rez de chaussée.
A la suite une buanderie avec douche, WC isolé et espace technique à proximité immédiate de la cuisine.
La cuisine de 27 m², lumineuse grâce à ses 4 fenêtres rectangulaires donnant sur la cour/jardin d’entrée, ilot central prévu, elle communique avec un spectaculaire séjour de 80 m².
Cette pièce de vie, sublimée par de magnifiques colonnes et poutres bénéficie de trois grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse bétonnée de plus de 60 m² exposée plein sud, entièrement aménageable et piscinable.
Un remarquable escalier complètement personnalisé, en colimaçon et fer forgé, trémie de 19 m², vient harmonieusement relier le rdc au 1er étage par son style art déco en totale adéquation avec les lieux.
À l’étage, un bel espace ouvert peut accueillir un bureau de 15 m² en open space.
Vous y trouverez également :
Un WC indépendant,
Une suite parentale d’environ 45 m² avec salle de bain (baignoire et douche prévues) et un grand dressing,
Deux chambres supplémentaires avec dressing,
Une salle d'eau indépendante,
Un second WC séparé,
Une grande chambre/salle de jeux de 20 m² avec mezzanine de 18 m²
Une partie des combles est également aménageable afin d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
La maison bénéficie de prestations modernes :
Menuiseries double vitrage (aluminium en rdc et pvc au 1er étage (toutes les fenêtres sont oscillo-battantes), volets roulants électriques, spots à leds dans toutes les pièces, chauffage au sol prévu dans le salon (hauteur 2.83 m) certainement une pompe à chaleur sera l'option idéale pour un confort et une économie optimale.
Un bien rare au fort cachet, alliant authenticité et volumes exceptionnels, à terminer et personnaliser selon votre projet : Idéal pour une résidence familiale haut de gamme en hypercentre ou un découpage peut facilement s'imaginer pour faire plusieurs appartements, ou même une colocation.
PS : Une hypothèse en intelligence artificielle vient doubler la plupart des photos pour vous permettre une projection après travaux et finition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.960870
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 345 m2 à vendre à TARBES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 907 242 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 345 m² | |
| 396 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 1 807 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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