Maison d’architecte de 149 m² à Targé – 3 chambres, possibilité 4 – Terrain clos de 2 000 m² – 2 garages
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salles de bain
1
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superficie
149 m2
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chambres
3
-
terrain
2090 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TARGE
Située à Targé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison d’architecte des années 90 séduit par son charme, ses beaux volumes et son agencement original en demi-niveaux.
Fonctionnelle et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
● Une belle entrée de 7 m²
● Une cuisine aménagée et équipée de 13 m²
● Un WC indépendant
● Une pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour cathédral et un coin salon cosy agrémenté d’une cheminée ouverte
En demi-niveau :
● Une chambre avec placards
● Une mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail
À l’étage :
● Une chambre de 11 m²
● Une grande chambre de 26 m², pouvant être divisée en deux chambres selon les besoins
● Une salle de bains de près de 12 m², équipée d’une baignoire et d’une douche
Au sous-sol :
● Une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre d’appoint
● Une buanderie avec cuisine d’été et espace machines à laver, d’environ 18 m²
● Un garage de 28 m²
À l’extérieur :
● Un terrain entièrement clos d’environ 2 000 m²
● Un second garage indépendant de 28 m²
Les équipements et avantages :
● Chauffage électrique
● Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, générant un revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 €
● Maison en bon état général, habitable immédiatement
● Possibilité de disposer de 4 chambres selon les besoins
Une maison atypique et pleine de caractère, qui conjugue volumes généreux, espaces fonctionnels et potentiel d’évolution, le tout à proximité immédiate de Châtellerault.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.976302
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à TARGE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 847 851 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 149 m² | |
| 2 090 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 209 000 € | |
| 2 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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